Szanowni Państwo,
informuję o sprzedaży w drodze licytacji publicznej nieruchomości gruntowej
położonej w miejscowości: Chwaszczyno, gmina Żukowo, działka nr 311,dla której Sąd Rejonowy w Kartuzach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GD1R/00051382/6.
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa stanowi zabudowaną działkę ewidencyjną
nr 311 (powierzchnia 6 200 m2 - oznaczona w ewidencji gruntów jako LSIV - 1.842 m2, B - 4.358m2 ), położona w obrębie geodezyjnym 004 Chwaszczyno, ul. Wąska 35, gmina Żukowo, powiat kartuski. Dla nieruchomości prowadzona jest przez
Sąd Rejonowy w Kartuzach V Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta
nr GD1R/00051382/6. Teren obejmujący działkę nr 311 objęty jest miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Chwaszczyno pomiędzy
ulicami Gdyńską i Mickiewicza, gmina Żukowo zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Żukowie nr XVII/204/2019 z dnia 30 grudnia 2019 r. Zgodnie z w/wym. planem miejscowym teren działki nr 311 oznaczony jest:
· częściowo symbolem 8MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
i zabudowa usługowa oraz w nieznacznej części symbolem 23KDD –
droga publiczna klasy dojazdowej,
- częściowo symbolem 14.ZL — lasy (powierzchnia 1.842 m2 - pokrywa się
z użytkiem gruntowym leśnym).
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie geodezyjnym Chwaszczyno, przy ul. Wąskiej 35, na wschód od drogi krajowej nr 20, na południe od drogi
wojewódzkiej nr 218, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i lasów, w sąsiedztwie gruntów niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową. Do ronda
w centrum Chwaszczyna jest 1,4 km.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulica Wąska - droga gminna o nawierzchni częściowo wyłożonej płytami betonowymi ażurowymi.
Działka nr 311 o powierzchni 6.200 m2 zabudowana jest murowanym,
jednokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym
o powierzchni zabudowy 86 m2 oraz dwoma murowanymi, jednokondygnacyjnymi, niepodpiwniczonymi budynkami gospodarczymi o powierzchni zabudowy 174 m2
i 199 m2. We wschodniej części działka na obszarze 1.842 m2 stanowi las i objęta
jest uproszczonym planem urządzenia lasu (60% sosna o pierśnicy 27 cm, wys. 22 m, 40% sosna o pierśnicy 34 cm, wys. 24 m). Kształt działki korzystny. Działka
ogrodzona - częściowo murowane z cegły, częściowo z siatki. Stan techniczny
budynków posadowionych na przedmiotowej działce oceniono jako zły.
Determinantem wartości przedmiotowej nieruchomości jest grunt.
Uzbrojenie terenu w sieci: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja. W drodze
dojazdowej gaz.
Brak jest informacji o roku budowy obiektów budowlanych zlokalizowanych
na przedmiotowej działce.
W Urzędzie Gminy Żukowo, w Starostwie Powiatowym w Kartuzach oraz w Nadzorze Budowlanym w Kartuzach nie odnaleziono dokumentów związanych z budową budynków zlokalizowanych na działce nr 311. Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 86 m2 jest budynkiem jednokondygnacyjnym, podpiwniczonym, z poddaszem nieużytkowym, konstrukcji murowanej, z cegły. Wysokość piwnicy: 1,83m. Brak wejścia na poddasze. Okna częściowo drewniane, skrzynkowe starego typu, częściowo PCV. Stan techniczny oceniono jako zły, wymagane znaczne nakłady finansowe na remont, doprowadzenie budynku do stanu użyteczności zgodnie ze swoim przeznaczeniem.
Do budynku mieszkalnego przylega budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy
174 m2.
Jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony; do części konstrukcji
murowanej z cegły o powierzchni zabudowy 156 m2 dobudowana została część
z bloczka z gazobetonu o powierzchnizabudowy 18 m2. Na podłodze wylewka
betonowa, w jednym pomieszczeniu terakota. Jednym z pomieszczeń budynku
jest garaż - wrota drewniane, okna zabite deską.
W budynku brak stolarki drzwiowej (za wyj. garażu). Stan techniczny oceniono jako zły, wymagane znaczne nakłady finansowe na remont, doprowadzenie budynku do stanu użyteczności zgodnie ze swoim przeznaczeniem.
Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 199 m2 jest budynkiem wolnostojącym, jednokondygnacyjnym, konstrukcji murowanej, z cegły, składającym się z jednego pomieszczenia.
Na podłodze wylewka betonowa, stolarka okienna starego typu drewniana. Wrota drewniane.
Stan techniczny oceniono jako zły, wymagane znaczne nakłady finansowe na remont, doprowadzenie budynku do stanu użyteczności zgodnie ze swoim przeznaczeniem.
Na dachu budynków blacha; konstrukcja dachowa drewniana.
należącej do Pani Adriany Panfil
Termin 25.03.2025, godz. 11.00
Miejsce Urząd Skarbowy w Kartuzach, 83-300 Kartuzy, ul. Kościerska 13
Wartość szacunkowa nieruchomości 1.477.000,00 zł
Cena wywołania 1.033.900,00 zł
Wadium 147.700,00zł
Warunkiem przystąpienia do licytacji nieruchomości jest wpłata wadium.
Wadium proszę wpłacić na rachunek bankowynrNBP O/O Gdańsk 55101011400144011391200000.W treści przelewu proszę zamieścić:
wadium, licytacja nieruchomości 25.03.2025r.
Wadium uznam za złożone, jeżeli wpłata zostanie uznana na naszym rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji.
Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielimy przybicia.
Pozostałym licytantom zwrócę wadium nie później niż w terminie 7 dni roboczych
od dnia licytacji.
Termin i miejsce oglądania nieruchomości
Nieruchomość można oglądać w terminie od6.03.2025do 7.03.2025 w dni robocze po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem organu egzekucyjnego Panią Karoliną Falkiewicz telefon 58 685-28-83. W tym samym czasie mogą Państwo przeglądać akta postępowania egzekucyjnego bezpośrednio związane z nieruchomością (protokół opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym) w siedzibie Urzędu Skarbowego w Kartuzach, w godz. 9.00-12.00.
Pozostałe informacje
Sprzedażnie jestopodatkowana podatkiem od towarów i usług. Sprzedaż
nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.
Szczegółowe informacje można uzyskać w DzialeEgzekucji Administracyjnej:
telefonicznie – pod numerem telefonu:
58 685-28-83
elektronicznie – napisz na adres:
karolina.falkiewicz@mf.gov.pl
oraz na stronie:https://www.pomorskie.kas.gov.pl/izba-administracji-skarbowej-w-gdansku/ogloszenia/obwieszczenia-o-licytacjach,
Przepisy prawa:
Art. 110w §1 i § 3, art. 110z, art. 111, art. 111d ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r.
o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132).
Szczegóły obwieszczenia w załączniku (2201-IEE.0151.1.83.2025.JM).
